Maîtrise d'œuvre pour le réaménagement des espaces extérieurs et des toitures terrasses d'un immeuble de bureaux en réhabilitation
Equipe : Kanso Développement, Baumschlager Eberle Architectes, SUO, Ingérop, Térao, Arcora, Lasa, Mazet
Maîtrise d'ouvrage : CBRE Immobilier
Budget : 19 M € HT montant des travaux
Mission : Maîtrise d'oeuvre des espaces extérieurs
Lieu : Paris 16ème
Année : 2025
Dans le cadre de la rénovation d’un immeuble de bureaux des années 50, situé à proximité du Trocadéro, à Paris, nous imaginons un projet où les espaces extérieurs sont amplifiés et repensés afin d’offrir de multiples lieux de vie et de respiration, au sein d’ambiances végétales immersives. Pour la conception de chacun de ces espaces, nous croisons les thématiques du rapport au bâtiment, des usages, de la perception du végétal et de la biodiversité. Cela nous permet de proposer des espaces adaptés à la fois aux besoins des usagers, et qui répondent également aux enjeux du réchauffement climatique et à la présence du vivant en ville.
Ainsi, les espaces autrefois imperméabilisés et morcelés donnant sur la rue Louis David sont réaménagés en un parvis en pierre naturelle, créant une entrée et un espace d’accueil en cohérence avec l’échelle architecturale. Des massifs en pleine terre plantés d'arbres, de cépées et d'un cortège de vivaces, de graminées et de couvre-sols graphique et coloré, créent un cadre végétal attrayant que jouxtent deux petites placettes en dallage de pierre enherbé. Depuis l’espace de la rue, ces massifs offrent une présence végétale forte, participant activement à l’intégration paysagère du projet dans son environnement urbain.
Au cœur du bâtiment, l'espace de l'ancien parking dévoile dorénavant un patio qui présente une densité de plantations importante, évoquant l’ambiance d’un bosquet forestier. Il constitue une pièce végétale majeure à l’échelle de l’îlot, étant visible depuis de nombreux espaces et étages du bâtiment. Au sein de ce patio, les usagers se ressourcent dans un univers végétal dont la palette a été pensée pour répondre aux différentes saisonnalités. Plusieurs placettes ponctuent le cheminement en pierre naturelle, offrant des lieux de calme et de partage où la végétation luxuriante crée une atmosphère immersive et vivante. Ce coeur végétal se veut également un refuge pour la biodiversité urbaine - avifaune, petits mammifères, insectes - et intègre des habitats (pierrier, bois mort) et des essences végétales qui leur sont favorables.
Le projet intègre également la création de plusieurs toitures-terrasses, véritables refuges suspendus offrant des vues uniques sur les toits parisiens. Ces terrasses articulent espaces accessibles propices aux usages et massifs densément plantés d'arbustes, de vivaces et de graminées.
